【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，每年的房屋稅開(kāi)徵時(shí)，有幾間房屋，就會(huì)有幾張房屋稅單，很正常。但是，地價(jià)稅開(kāi)徵時(shí)，同一縣市總是開(kāi)成一張，讓所有權(quán)人擔(dān)心是否漏繳……真正的原因，是因?yàn)榈貎r(jià)稅是累進(jìn)稅率，所以將個(gè)人名下土地稅總歸戶(hù)，方便課徵累進(jìn)地價(jià)稅。
 
奇怪的是，同一個(gè)社區(qū)，如果有兩戶(hù)以上，為什麼建物所有權(quán)狀會(huì)分開(kāi)，但是，土地總是合併成同一張？讓所有權(quán)人超沒(méi)有安全感，擔(dān)心賣(mài)掉其中一戶(hù)，土地權(quán)狀無(wú)法分辦，結(jié)果土地被賣(mài)光光，心驚膽跳。更有人以其中一戶(hù)申辦銀行貸款，結(jié)果一間房配二戶(hù)土地持分，被銀行錯(cuò)誤抵押權(quán)設(shè)定，當(dāng)?shù)诙?hù)再申請(qǐng)貸款時(shí)，才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有土地持分可辦理……
 
所以，不管是買(mǎi)賣(mài)或是貸款，土地持分的分配錯(cuò)誤造成張冠李戴，屢見(jiàn)不鮮……一直到92年間，內(nèi)政部發(fā)佈函令，同意所有權(quán)人，可以讓同一社區(qū)，多戶(hù)房屋的所有權(quán)人，土地持分可以"分開(kāi)繕狀"，讓這個(gè)困擾迎刃而解。爾後，同一社區(qū)，有幾戶(hù)房屋，就可以主張核發(fā)幾張土地權(quán)狀正本，讓錯(cuò)誤不再發(fā)生。
 
另外，在土地登記規(guī)則第66條，除了分別發(fā)給土地權(quán)利書(shū)狀外，並於書(shū)狀內(nèi)記明其權(quán)利範(fàn)圍，也可以避免土地持分分配錯(cuò)誤發(fā)生。
 
當(dāng)然，2003年以前取得的所有權(quán)狀，如果有相同的困擾，所有權(quán)人也可以拿著土地所有權(quán)狀正本，向管轄地政事務(wù)所申請(qǐng)分別繕狀，免除您的擔(dān)心及疑惑。